96％の高い入居率を保持する弊社独自システム！
同じ賃貸マンションでも、「入居者がすぐに決まる部屋」と「入居者がなかなか決まらない部屋」があります。
その違いは、入居者の「募集方法」にあります。
そして、空室が出た場合も、すぐに空室を解消するため「情報発信」が非常に大切になります。
弊社は独自のシステム、ネットワークサービスで、96％以上という高い入居率を保持しております。
入居者様においても、安心してお住まいいただけるサービスを提供し、満足度の高い「安心・快適な生活」をご提供させていただきます。
様々な視点からの募集方法
不動産流通機構やポータルサイトなどへの物件情報の公開、15分毎に自動更新している独自の空室情報システムで物件情報提供を行う事により、物件周辺の地元賃貸仲介業者様だけでは無く、広範囲に渡る賃貸仲介業者様への物件情報公開しております。
高い情報発信力
近畿圏内約2000社、弊社協力賃貸仲介業者様と連携し、オーナー様の物件への部屋付けを強力にバックアップしております。
また、物件現地への入居者募集大型看板、垂れ幕、物件パンフレットの設置等で視覚による物件認知をより向上させアピールを行います。
スピードを重視し、機会損失を防ぐ
弊社の高い入居率は、退去→リフォーム→入居までを「スピード重視」で行う独自システムを活用することで保持しております。
この空室期間を一日でも減らすスピード重視のシステムが、機会損失を防ぐ事につながります。
ネットワークサービス
弊社募集物件情報をインターネット上でリアルタイムに更新。それにより、仲介業者様が24時間365日いつでも時間・場所を気にせず物件状況・詳細資料を収集できます。
また、物件担当者が各賃貸仲介業者様へ直接訪問し、リサーチと共に弊社募集物件のアピールを行います。
入居者様、オーナー様 2つの視点から賃料設定
貸し手と借り手の求める賃料のバランスが大切になります。
特に、
●立地
●状態（現況および築年数）
●入居者様の賃料の条件 などの視点から、入居者様とオーナー様双方の視点から適切な賃料を設定し、入居率の保持を目指します。
様々な視点から募集方法を考えます
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弊社は、様々な視点から募集方法を考えることで、「決まりやすい物件」を実現しております。 1.入居者様の目線 まずは第一前提として、入居者様視点でマーケティングを元に時代ニーズにマッチした的確適正なご提案いたします。 2.オーナー様の目線 築年数が経ち、価値が下がってしまった物件を見直し、リノベーションプランなどを行い物件価値を上げることで長期的な収益の計画を提案いたします。 3.営業マンの目線 賃貸仲介業者様に募集依頼をしても、その中の営業マンがオーナー様の物件を紹介しないと意味がありません。弊社は、各賃貸仲介業者の営業マン100人いれば、100人が紹介するような手法を取り、情報発信力を高めています。
週に一度の企画提案会議
弊社ではいかにより良い入居率、良質の入居者様を確保、維持できるかを常に頭に置き日々業務を行わせて頂いております。その中で、各オーナー様、各賃貸仲介業者様とのコミュニケーションはもちろんの事、社内スタッフ同士のコミュニケーションも同様に重視しております。
毎朝全部署合同ミーティングを行い、週1回の企画提案会議を行う事でより良いサービス、入居率が確保できるのです。
